A manutenção preventiva é baseada na estatística CTMF (Curva de Tempo Médio para Falha), que programa reparos ou recondicionamentos de máquinas, equipamentos e sistemas, que estima a possibilidade de falha tanto no momento seguinte ao início do funcionamento, que podem ocorrer devido a falhas na instalação ou ainda após um longo período de utilização dos equipamentos. Os programas de manutenção preventiva podem ser simples, resumidos a lubrificações e ajustes menores ou mais abrangente, com a programação de reparos, lubrificação, ajustes e recondicionamentos para todos os equipamentos crítico de uma unidade predial ou industrial.
É o procedimento mais em conta e garantido, pois corrigir os defeitos antes que se manifestem ou que causem danos maiores é a melhor opção, diminuindo ao máximo as manutenções corretivas.